28/05/2023
Miles de personas en España han estado pagando durante años cuotas hipotecarias más altas de lo que deberían. ¿La causa? El índice IRPH. Si tu hipoteca está referenciada a este índice, probablemente estés pagando de más… y lo peor: es posible que firmaras sin recibir una información clara y transparente. Desde Defensa Consumidores, te explicamos qué es el IRPH, cómo te perjudica y cómo puedes reclamar para recuperar tu dinero.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un tipo de interés utilizado por bancos y cajas para calcular las cuotas mensuales de muchas hipotecas. A diferencia del Euríbor —que es más común y mucho más bajo—, el IRPH ha sido históricamente más alto, lo que ha supuesto un sobrecoste injustificado para miles de familias.
Durante los años 2005 a 2013, muchas entidades ofrecieron hipotecas con IRPH como si fueran más “estables” o “predecibles”. Pero en la práctica, esto significó que los consumidores acabaron pagando miles de euros más en intereses sin saberlo.
¿Por qué se considera abusivo?
El IRPH ha sido objeto de múltiples litigios y sentencias judiciales. El principal argumento contra su legalidad es la falta de transparencia: los bancos no explicaron de forma clara cómo se calculaba este índice ni sus implicaciones económicas. Muchos afectados no sabían que su hipoteca estaba referenciada a un índice manipulable por las propias entidades financieras.
Además, estudios económicos y sentencias apuntan a que el IRPH tiene un funcionamiento opaco, al incluir comisiones y gastos que inflan su valor respecto al Euríbor.
¿Qué se puede reclamar?
Si tu hipoteca tiene IRPH y no fuiste correctamente informado al firmar, puedes solicitar judicialmente:
- La anulación del IRPH en tu contrato.
- La sustitución por el Euríbor.
- La devolución de los intereses pagados de más desde el inicio del préstamo.
Esto puede traducirse en recuperar entre 10.000 € y 30.000 €, además de una reducción en tu cuota mensual.
¿Cómo te ayudamos desde Defensa Consumidores?
En Defensa Consumidores —iniciativa respaldada por Afeban— ponemos a tu disposición un equipo jurídico especializado que se encargará de todo el proceso:
- Estudio gratuito de tu escritura y cuadro de amortización.
- Informe personalizado con el cálculo del perjuicio.
- Reclamación extrajudicial o judicial.
- Gestión integral hasta sentencia o acuerdo con el banco.
Nuestro objetivo es que reclames sin complicaciones y con todas las garantías legales.
¿Qué necesitas para empezar?
Simplemente necesitamos:
- La escritura de tu préstamo hipotecario.
- El cuadro de amortización o recibos mensuales.
Con esos documentos, analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso. Te diremos si puedes reclamar y cuánto podrías recuperar.
💬 Casos reales de éxito
Muchos de nuestros usuarios ya han recuperado cantidades importantes o han reducido su hipoteca. Si tú también firmaste con IRPH, es el momento de actuar.
No dejes pasar esta oportunidad. Los plazos cuentan y cuanto antes empieces, mejor.