
Asociación Afectados en Coslada, Madrid
- Asociación Afectados en Coslada, Madrid
- ¿Te suena el término tarjeta revolving? Tienes derecho a recuperar lo que te cobraron indebidamente.
- ¿Tienes una hipoteca con IRPH? Podrías reclamar lo que has pagado de más.
- ¿Estás en Coslada?
- El IRPH en las Hipotecas de Coslada: La Batalla por la Transparencia y la Devolución de Intereses
- Consecuencias si la Cláusula IRPH es Declarada Nula en un caso de Coslada:
- ¿A Quién Afecta de Coslada y Qué Hacer?
- Desde Afeban defendemos a los hipotecados perjudicados por este índice.
Hay productos bancarios que podrían declararse nulos. A menudo, algunas entidades bancarias han ofrecido contratos con condiciones poco claras sin ofrecer toda la información necesaria.
Esto ha dado lugar a que ciertos acuerdos con bancos sean susceptibles de reclamación, permitiendo a los afectados recuperar las cantidades pagadas. Si crees que no te informaron correctamente al firmar, puede que puedas anularlo.
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¿Te suena el término tarjeta revolving? Tienes derecho a recuperar lo que te cobraron indebidamente.
Las tarjetas revolving imponen tipos de interés excesivos y te mantienen pagando sin fin. Muchos usuarios no fueron informados correctamente, lo que ha llevado a numerosos juicios ganados por los afectados. Si tú también te has visto atrapado, puedes recuperar los intereses pagados de más.
Junto a algunos acuerdos de multipropiedad, otro producto financiero que ha estado en el centro de múltiples demandas judiciales en España es la tarjeta de crédito revolving. Estas tarjetas se distinguen por ofrecer una línea de crédito que se renueva automáticamente conforme se va devolviendo, permitiendo al usuario aplazar los pagos de sus compras mediante cuotas mensuales ajustables. Sin embargo, su complejo funcionamiento y, principalmente, los elevados intereses que suelen aplicar, las han convertido en una fuente de problemas para muchos vecinos de Coslada y el resto del país.
Las tarjetas revolving pueden ser anuladas o sus condiciones alteradas por los tribunales españoles principalmente por dos razones principales:
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- Usura (Cobro de Intereses Usurarios):
- Base Legal: La Ley de Represión de la Usura de 1908 (conocida como Ley Azcárate), pese a su antigüedad, sigue plenamente vigente. Esta ley considera inválido todo contrato de préstamo (lo cual incluye las tarjetas revolving) en el que se pacte un interés "notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso".
- Cómo se determina si es "notablemente superior"? El Tribunal Supremo ha clarificado este concepto. En una sentencia clave del 15 de febrero de 2023, fijó un criterio más concreto: para determinar si el interés es usurario, la Tasa Anual Equivalente (TAE) del contrato debe compararse con el tipo de interés medio específico para las operaciones de tarjeta de crédito revolving publicado por el Banco de España en la fecha de contratación. Si la TAE del contrato supera en 6 puntos porcentuales a ese tipo medio oficial, se presume que el interés es usurario y, por tanto, el contrato es nulo. Por ejemplo, si el tipo medio era del 20%, una TAE superior al 26% sería usuraria.
- Consecuencia de la Nulidad por Usura: Si el acuerdo se considera nulo por usurario, el consumidor solo está obligado a devolver el capital principal que realmente utilizó (el dinero prestado). La banco debe reembolsar al cliente todo lo que haya pagado por encima de ese capital principal, comprendiendo intereses, comisiones y costes relacionados. En muchos casos, esto significa que es la entidad quien termina debiendo dinero al cliente.
- Falta de Transparencia:
- Base Legal: La normativa de protección de consumidores y usuarios (principalmente, el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios - TRLGDCU) exige que las cláusulas de los contratos, especialmente las que establecen el objeto principal como los intereses, sean transparentes, claras y sencillas para un consumidor medio.
- ¿Cuándo falta transparencia? Se considera que hay falta de transparencia si la entidad no explicó correctamente al cliente de Coslada antes de firmar el contrato sobre:
- La verdadera carga financiera del producto (la TAE y cómo se calcula).
- El funcionamiento del sistema de amortización revolving y cómo los intereses se capitalizan (anatocismo).
- El riesgo de que una cuota mensual baja pueda alargar indefinidamente la deuda, convirtiéndola en inacabable.
- La información contractual debe ser fácil de leer (tamaño de letra adecuado) y inteligible.
- Consecuencia de la Falta de Transparencia: Si se concluye que la cláusula de intereses no supera este "examen de transparencia", es susceptible de nulidad. Si bien los efectos precisos pueden diferir, a menudo el resultado práctico es similar al de la usura: la supresión de la obligación de pagar intereses remuneratorios, debiendo el cliente devolver solo el capital prestado y obteniendo la devolución de los intereses ya pagados.
Pasos a seguir si tienes una tarjeta revolving de Coslada?
Si tienes o has tenido una tarjeta revolving, sobre todo si resides en Coslada o si sientes que la deuda nunca disminuye a pesar de pagar las cuotas, es recomendable:
- Revisar el contrato: Localiza la TAE aplicada.
- Consultar los tipos medios: Comprueba los tipos de interés medios publicados por el Banco de España para la fecha en que contrataste.
- Reunir documentación: Recopila el contrato y los extractos mensuales.
- Buscar ayuda jurídica experta: Un letrado especialista en derecho bancario en Coslada podrá analizar tu caso particular, determinar si existen motivos para la reclamación (usura o falta de transparencia) y guiarte en el proceso para reclamar lo pagado de más.
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Solicitar revisión gratuitaLas reclamaciones por tarjetas revolving son muy habituales en los juzgados en Coslada y el resto de España, y las sentencias favorables a los consumidores son frecuentes cuando se dan las circunstancias de usura o falta de transparencia.
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¿Tienes una hipoteca con IRPH? Podrías reclamar lo que has pagado de más.
Este índice bancario llamado IRPH que ha sido utilizado en lugar del Euríbor, y que en muchos casos ha encarecido las hipotecas.
Numerosas sentencias están cuestionando su transparencia, y esto puede abrir la puerta a devoluciones significativas, al no explicarse correctamente sus consecuencias.
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Solicitar revisión gratuitaEl IRPH en las Hipotecas de Coslada: La Batalla por la Transparencia y la Devolución de Intereses
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un tipo de interés oficial que se empleó durante años como alternativa al Euribor en muchas hipotecas a tipo variable de Coslada y toda España. Hubo distintas modalidades (IRPH Cajas, IRPH Bancos, IRPH Entidades), aunque las dos primeras desaparecieron, quedando vigente únicamente el IRPH Entidades hasta su última publicación oficial. Pese a ser un índice oficial, su aplicación en los préstamos hipotecarios ha sido fuente de mucha controversia judicial para vecinos de Coslada.
La principal vía de reclamación contra la aplicación del IRPH en una hipoteca se basa en la falta de transparencia en su comercialización.
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- Falta de Transparencia (El Eje de la Reclamación):
- Base Legal: La reclamación se fundamenta en la normativa de protección de los consumidores (Directivas Europeas y el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios - TRLGDCU). Se sostiene que las entidades bancarias no proporcionaron información adecuada y comprensible al cliente en Coslada antes de la firma de la hipoteca para que pudiera comprender la verdadera carga económica y jurídica de incluir este índice.
- ¿Qué información se echa en falta? Las reclamaciones habitualmente apuntan a que el banco omitió explicar adecuadamente:
- El método de cálculo del IRPH: Cómo se configuraba este índice, que incluía una media de tipos de interés, más comisiones y gastos, en contraste con el Euribor.
- Su comparación con el Euribor: No se informó claramente de que el IRPH era por lo general más elevado que el Euribor y presentaba menor volatilidad a la baja.
- La recomendación de aplicar un diferencial negativo: Se ocultó circulares del propio Banco de España que recomendaban aplicar un diferencial negativo al IRPH para aproximarlo a otros tipos de interés del mercado, algo que las entidades casi nunca aplicaban.
- Las consecuencias económicas: No se realizaron simulaciones o comparativas que ayudaran al consumidor entender el impacto económico a largo plazo de elegir una hipoteca referenciada al IRPH frente a una referenciada al Euribor.
- El Papel del TJUE: El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en una sentencia crucial del 3 de marzo de 2020 y posteriores pronunciamientos (como las de julio de 2023), estableció que los jueces españoles deben analizar caso por caso si la cláusula IRPH fue contratada de forma transparente. Deben verificar si el consumidor medio, normalmente informado y razonablemente atento (de Coslada o cualquier otro lugar), recibió toda esta información esencial antes de contratar.
- Situación Actual en Tribunales Españoles y de Coslada: A pesar de las directrices del TJUE, la respuesta de los tribunales españoles no es uniforme. El Tribunal Supremo español, aunque admite la necesidad del control de transparencia, ha mantenido una postura que en ocasiones dificulta la anulación, mientras que diversas Audiencias Provinciales (como podría ser la de la zona de Coslada) dictan sentencias en sentidos contradictorios. Por tanto, el éxito de una reclamación en Coslada depende del análisis concreto de cada caso, la documentación aportada y la interpretación del tribunal.
- Posible Abusividad (Derivación de la Falta de Transparencia):
- Si se prueba la falta de transparencia de la cláusula IRPH, el juez puede pasar a analizar si esta es abusiva. Una cláusula es abusiva si, no habiendo sido negociada individualmente, causa un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en detrimento del consumidor en Coslada. Una cláusula IRPH no transparente podría ser considerada abusiva si genera dicho desequilibrio.
Consecuencias si la Cláusula IRPH es Declarada Nula en un caso de Coslada:
- Si un tribunal determina que la cláusula IRPH es nula por falta de transparencia (quizás también abusiva):
- La cláusula se elimina del contrato de préstamo hipotecario.
- ¿Qué se aplica en su lugar? Lo más habitual, y lo que buscan la mayoría de los afectados en Coslada, es que se reemplace por el Euribor (normalmente sin añadir ningún diferencial, o aplicando el diferencial que ya estuviera pactado en la escritura junto al IRPH). Alternativas menos comunes podrían ser dejar la hipoteca sin interés remuneratorio o aplicar otro índice legal sustitutivo si existiera.
- La consecuencia económica más importante es que la entidad financiera debe recalcular todas las cuotas de la hipoteca desde su inicio como si siempre hubiera estado referenciada al índice sustituto (ej. Euribor) y restituir al consumidor de Coslada todas las cantidades cobradas de más debido a la aplicación del IRPH nulo, más los intereses legales correspondientes sobre esas cantidades.
¿A Quién Afecta de Coslada y Qué Hacer?
- Afecta a cualquier persona de Coslada que tenga o haya tenido una hipoteca referenciada a cualquiera de las modalidades de IRPH (Cajas, Bancos o Entidades).
- Recomendaciones:
- Revisar la escritura de la hipoteca: Confirmar qué índice de referencia se aplica y qué información se dio sobre él en el momento de la firma en la notaría de Coslada o donde correspondiese.
- Recopilar documentación: Conservar la escritura y cualquier otro documento informativo proporcionado por el banco.
- Buscar asesoramiento legal especializado cerca de Coslada: Es fundamental consultar con un abogado experto en derecho bancario. Puede valorar la viabilidad de una reclamación basándose en la documentación específica, las circunstancias de la contratación y la jurisprudencia más reciente (que afecta a estos casos).
El IRPH sigue siendo un frente abierto en la litigación bancaria en España, y miles de afectados en Coslada siguen persiguiendo en los tribunales la anulación de esta cláusula y la recuperación de los intereses pagados indebidamente.
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Desde Afeban defendemos a los hipotecados perjudicados por este índice.
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